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11分钟触顶最高限价!江北核心区土拍爆燃!

发表时间:2020-05-28   阅读次数:628   文字大小 〖 最大 中等 一般

20205月底珠峰高程测量登山队登顶成功。

同日,南京5月最后一场土拍中,江北核心区的地价也登顶成功。

 

中北盛业以楼面地价22976元/㎡,加上2600㎡的竞自持租赁住房面积,拿下核心区G03地块,成为核心区的新地王。


天出让的三幅地中,只有核心区G03是宅地,另外2幅为高新区商办地块,最终3幅地块先后拍出,成交总价达23.41亿元。

 

5.27土拍结果

1、江北核心区G03地块:经过71轮竞价,被中北盛业竞得,总价19.9亿元,成交楼面价22976元/㎡,达最高限价,竞自持租赁租房建筑面积2600㎡。
2、江北高新G04地块:经过1轮竞价,被南京北联建设发展有限公司竞得,总价1.25亿元。
3、江北高新G05地块:经过1轮竞价,被南京北联建设发展有限公司竞得,总价2.26亿元。

其中,核心区G03作为唯一一幅纯宅地,又是隧道口的位置,是当日土拍的重头戏,也吸引了相当多的关注度。

2020年至今5个多月,无疑是土拍史上波动最大、形势最复杂的一段时间:

 

1月适逢2019年年末集中成交季,2月份因新冠肺炎爆发、多城中止或延后土拍,3月土地供应虽逐渐恢复,但城市供地态度却日趋谨慎,土地市场充满了诸多不确定性,4月土地市场热度开始出现明显的上升,5月更是进入激烈竞争期。

 

对于南京来说,5月份一口气诞生了4个新地王,分别为江宁滨江11351元//㎡、江心洲35274元/㎡、仙林湖27142元/㎡,加上如今的江北核心区。

 

同时,河西地价再上4万/㎡,这一波着实震惊了很多人。被热抢的区域,有优质板块,也有爆冷的江宁滨江、板桥等地。加之限价“红线”消失,这场土拍释放出强烈的信号:土地市场的火爆依然在持续,未来房价格局会有新的高度。

 

地价再次触顶!房价看涨!江北还剩多少买房机会?

 

5月份就有4个新地王诞生,而除了仙林湖G16地块地价超房价之外,近日成交的核心区江北G03地块也实现地价超房价的弯道超车。房价的涨幅跟不上地价的涨幅,又有哪些还能够承受的刚改?

 

此外,6月即将出让的新区G11、G12地块,最高楼面限价都超过了2.5万/㎡,G12地块更是高达25810元/㎡,未来江北的地价很有可能再度被刷新!

 

而今年也确实是楼市的一个转折点,之前一直平缓上涨的地价和房价在今年有了小幅猛涨,置业者的买房热情也是空前高涨。地价的放松也在预示着未来房价的放松,现在不买未来或许只有更贵的在等你。

 

万幸的是,如今的江北还有不少买房机会。对于刚需及刚改客户来说,尤其不可错过的更是如今的江北新区。在最新的政策下,南京将分为一南一北两个主城,作为国家级新区,板块内的每处楼盘都吸引众多购房者的关注,而处其中依旧夺目的滨江雅园,更是有众多拥趸。作为苏宁环球最新推出的地块,在深耕江北十四载的匠心下,提档精工打造,力求以全新面貌献以众多购房者。

 

均价21500元/㎡!超高性价比!续写主城荣耀!

宁环球利用在江北精耕十多年的产品打造经验,在产品打造上也不断迭代升级。此次推出的全新产品滨江雅园结合多方面的考量进行了全方位的提档升极,从外立面、入户大堂、电梯、入户体验、园林景观等各个方面对设计方案、选材用料、制作工艺等进行了整体提升,结合一线江景房的区位优势,将以新一代滨江宜居生态社区的全新面貌精彩问世。


 一江风华,峥藏人生阅江大境

滨江雅园坐享优越自然生态环境,东面与长江一路之隔,一线滨江C位,推窗即能看到南京绝美滨江风光,长江景观资源尽收眼底。临江而居,家门口的后花园,闲暇之余随时随地拥有游玩好心情,告别出行交通不便、时间不够的烦恼。

 

一站鼓楼,双地铁刷新便捷生活

项目靠近地铁3号线过江首站——柳洲东路站,地铁1站至鼓楼区,9站畅达新街口。距离地铁11号线(规划)浦州路站约800米,直达江北核心区,且串联3、S8、10、S3、4号线二期等多条过江线路。届时双线地铁交汇,东西贯通,南北纵横,于从容间,感受城市生活的万象繁华。

一站教育,双品牌名校护航

项目邻近北外滩水城十八街区琅琊路小学分校,另有南京市第二十九中分校。双品牌名校加持,一站式全优教育,学府书香浸染,自成人文价值高地,给孩子一个充满希望的未来!


一揽繁华,荟萃多元都会生活

片区内超10大商业体齐聚,项目配套日趋醇熟。外有苏宁环球天润广场、苏宁环球大酒店、天悦城、印象汇、弘阳广场等大型商业环绕;内有社区底商,周边银行、超市等各项配套设施齐全,满足日常生活所需。



一揽繁华,荟萃多元都会生活

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 移步异景,春赏百花冬观雪

ü 一园春色,大美臻境纳藏四季风光

² 精致舒居户型,开启滨江雅居生活

滨江雅园在售的户型为88115117㎡,舒适两居,宽敞三居,满足客户对户型的不同需求。在设计上更是充分考虑到户型的实用性,兼具户型美观性,极力打造最舒适的幸福之家。



滨江雅园2号楼目前仅剩少量房源在售,户型建筑面积88、115、117元/㎡,销许均价21525元/㎡,毛坯交付,首付55万起,总价180万起





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